У знакомого супруга старшая по подъезду, пообщался, картина следующая. На один подъезд два консъержа в сутки - нужно собрать 20 тыс.р. в месяц, платят ~70% жильцов. Установили камеры на входе и видеорегистратор с памятью на 2 недели, в расходах участвовали ~ 50% жильцов. Дело добровольное, некоторые считают, что им не нужен консъерж, но платили за видеонаблюдение, некоторые - наоборот. 
Охрана по моему опыту: 2 контракта с разными ЧОП, круглосуточный пост у одной фирмы стоит в месяц 70 тыс руб., у другой 100 тыс. руб.  Собираемость будет ниже. Я за охрану платить не буду, за консъержа и видеонаблюдение (в разумном объеме: видеорегистратор и камеры у подъезда и на 1 этаже) платить буду.

Что так консьержи дешево обходятся - это наверно только если таджики с проживанием в консьержной? Мне кажется надо больше закладывать, если хотим взять человека, который будет не только сидеть в будке, но и активно контролировать порядок, вызывать специалистов УК при необходимости, помогать проводить заочное голосование собственников, следить за цветами и клумбами. У меня знакомые в Митино - только дневное дежурство активные женщины сидят - муха не пролетит все под контролем - собирают по 400 руб с квартиры. Скидывались по 3000 т. на ремонт холла, замену входных дверей (у них два входа) и видеонаблюдение (по старым ценам).

Не таджики и не москвичи, и муха не пролетит )). Пример был для Бутово. На Анохина другой пример - те же 400 рублей в месяц (17-этажка панель с первым нежилым, т.е. 64 квартиры). Если множим на 400 на 64, получаем 25600 рублей в месяц, но я не знаю, сколько не сдают и сколько получает консъерж. Думаю, также 20-22 тыс. р. Тоже не москвичка, русская, активная и муха не пролетит ))

У нас 128 квартир в первом и 158 во втором подъездах. Но я думаю, что надо начинать собирать по 400 р. и искать на 22-25000 пробовать. Консьержу премию платить в зависимости от собираемости им платежей 1-2000.  Если будут деньги оставаться, то либо уменьшить плату с квартиры, либо пустить на видеонаблюдение и благоустройство.

консъержи сейчас на подъезд 20 тыс это супер гуд, по соседним домам примерно так и выходит 20 тыс. Дороже выходит только в одноподъездных домах-свечках.

Собирать нужно отдельно по каждому подъезду, сумму нужно определить с небольшим запасом. К примеру, в 1 подъезде собирать по 250 руб., во втором по 200 руб.  (при полной собираемости - 128 * 250 = 32000, 158*200 = 31600). В случае хорошей собираемости суммы можно уменьшить.  Обычно собирают вперед на 3 месяца.
Тему видеонаблюдения смешивать с консъержами неправильно. Нужно предложить разумное решение, с ценами и собирать отдельно.

А можно уточнить сколько часов в день получается консьерж будет сидеть за 20000? Двенадцать часов включая выходные дни?

24 часа. В ночное время консъержная закрыта, но консъерж на месте (спит, но при необходимости может открыть дверь, в консъержной свой домофон).  Такая практика, которая известна мне.

И чем поможет консьерж в случае если кто-то решит войти. Раньше на охрану сдавали по 500 вполне нормальная цена, зачем нам старички и женщины, какое они вообще могут оказать сопротивление, проще тогда вообще никого не сажать.

Консьерж (это не бабушка, а такой же взрослый человек как и охранник, но в общем случае просто не имеющий удостоверения сотрудника ЧОП) сделает тоже самое, что и охранник - вызовет полицию, только за гораздо меньшие деньги. Если он также как и охранник применит силу к человеку, который не совершал противоправных действий, то вероятнее всего его привлекут к уголовной ответственности.

Охранник в форме производит более серьезное впечатление на входящих. И все. Остальной функционал одинаков. У меня в квартире на Никулинской сидят консьержи из Молдавии, работают по 10 лет. Никакого бардака, "запахов" и пр.
Если часть жителей настроена против охраны, остальные их не убедят, и денег на охрану мы не соберем. Тем  более, что с ЧОПом нужно расплачиваться централизованно, а это значит либо через УК, либо через ТСЖ. Иначе как? Консьерж стандартно собирает деньги, вывешивая на дверь таблицу с квартирами и вычеркивая оплативших. Можно взять консьержей до Нового года, не устроит такой вариант, будут претензии - всегда можно заменить либо на новых, либо на ЧОП. 
Гораздо более серьезная проблема - помещения для консьержей/дежурных/охранников. Почему все же их нельзя разместить в тех помещениях, где раньше были охранники? Железные двери снять, чтобы не было бункеров. На каких основаниях УК занимает комнату (бухгалтерия, диспетчерская)? Договоров аренды у них нет.  Можно (через ОВД) потребовать предъявить документы, на основании которых эти помещения заняты представителями УК Столица. Если это общее имущество, распоряжаться им могут только собственники по решению общего собрания.
Зря не вели список присутствующих на собрании. Как минимум, собрали бы контакты. Судя по посещаемости сайта, заходят на него очень немногие ((. 
По созданию ТСЖ - нужно определиться с целью, что хотим: поменять УК на более адекватную? Самостоятельно осуществлять управление домом? Те, кто вошел в Совет дома уже ощутили, я полагаю, всю "прелесть" осуществления функций по управлению даже в минимальном объеме: никто ничего делать не хочет, однако все требуют. 
Если хотим поменять УК - нужно искать кандидатов, и далее, совместными усилиями решать вопрос о смене. Претензий к Столице много. У меня предложение - составить коллективную жалобу на доп.сборы по строке "СиРДП прочее", вручить ее представителю на собрании 24-го, копию направить з/п с уведомлением в Жилинспекцию. Посмотрим на реакцию. 
По площадям, судя по информации с сайта https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/7822001/ у нас жилых и нежилых помещений почти 50/50, следовательно, для того, чтобы получить простое большинство, нужно работать по нежилым. Кто-то из Совета дома общался со Спортивной школой, которая занимает довольно большое помещение? Можно попытаться выяснить, кто у них отвечает за аренду, выйти на Департамент гор.имущества (если эти помещения в их компетенции), пообщаться по текущей ситуации. http://mgfso.ru/sdyusshor-po-hudozhestvennoy-gimnastike-0 Если мы получим их поддержку, можно будет говорить о возможном создании ТСЖ.

Сейчас надо еще раз уточнить, но по последнему голосованию в собственность оформлены практически все квартиры и всего около 5000 метров нежилых (включая около 4000 м машиномест). Спортцентр в росреестре не оформлен был. Т.к. инвестконтракт не закрыт, его еще могут долго оформлять наверно. Но и с квартирами много проблем по голосованию. Во втором подъезде очень много арендаторов и собственникам они особо ничего не передают (или собственники ничего не хотят). По помещениям видимо придется подавать в суд, т.к. УК освобождать помещения не собирается, а Мосжилинспекция на уровне gorod.mos.ru пишет отписки. Сейчас еще кружок сделаем и будем готовить иск.