27.11.2016 года в спорткомплексе состоялась очная часть внеочередного собрания собственников по вопросу создания ТСЖ (Инициаторы Леус И.Г. и Ровчак Ю.М.). Так как инициаторы не захотели учитывать позицию и советы активной части Совета дома, то чтобы нас не обвиняли в предвзятости и искажении хода собрания, попробуем по возможности описать процесс со стороны, а выводы делайте сами. Лучше, конечно, один раз увидеть, чем семь раз услышать, поэтому хоть нас Столица и Центурион уже вымотали собраниями и голосованием, но все-таки на собрания лучше ходить и проявлять активную позицию - ведь в конце концов речь идет о нашем имуществе.
​Итак, собрание открыли Токарева В.Н.(кв. 207) и Ровчак Ю.М.(кв. 6). После вступительного слова Токаревой В.Н. была предложена следующая программа собрания. Вначале инициативная группа рассказывает свою позицию по вопросам, вынесенным на голосование, затем ответы на вопросы. От инициативной группы выступала Токарева В.Н. Основной идеей выступления  было - давайте любым способом зарегистрируем ТСЖ, для решения этой задачи предложены данные кандидатуры правления, на позицию Председателя правления (который выбирается на заседании Правления) планируется Ровчак Ю.М.
​Далее последовало краткое представление кандидатов в члены Правления и Ревизионной комиссии и вопросы присутствующих. Примерный перечень вопросов:
​Почему создаем ТСЖ, а не ТСН?
​Планируется нанимать УК или осуществлять непосредственное управление домом?
Какие долги у УК Столица перед ресурсниками?
​Почему в кандидаты членов Правления и Ревизионной комиссии не вошли активные собственники из Совета дома?
​Каким образом можно избежать участи ТСЖ, признанных банкротами (на что обращала внимание депутат Госдумы Хованская как на очередное направление мошеннических действий)?
​Почему формулировка пункта "Охрана общего имущества" противоречит законодательству в части разных ставок для разных типов помещений?
​До собственников не доведены условия услуги Охрана общего имущества и непонятен принцип расчета предлагаемого тарифа.
​Материалы для собрания (Устав ТСЖ и расчет стоимости услуги по охране) появились за несколько дней до собрания на сайте www.pok3.ru, а не за 10 дней как положено по закону).
Каким образом ТСЖ будет решать вопрос с освобождением паркинга и помещений в подъездах от сотрудников УК Столицы-Центуриона, которые никуда не собираются уходить (пример, Покрышкина 1)?
​Почему в бюллетенях голосование рассчитывается исходя из 52000 кв.м. площади дома, а не от реальных площадей, которые как минимум на 10000 кв.м. меньше из-за неправильного учета проездов паркинга?
​На все заданные вопросы к сожалению были получены ответы с расплывчатыми формулировками типа мы все будем делать в строгом соответствии с законом с упором только на задачу регистрации ТСЖ.
​В заключении собрания Председатель Совета дома Буланов В.А. обратился к инициатору собрания Ровчаку Ю.М. с просьбой уточнить следующую информацию. В соответствии с ЖК РФ быть инициатором собрания собственников и избираться в правление ТСЖ имеют право только собственники помещений. В уведомлении о собрании за подписью Леуса И.Г. и Ровчака Ю.М. указано, что Ровчак Ю.М. является собственником квартиры 6. Однако при формировании реестров собственников по предыдущим трем собраниям по информации Росреестра собственником данной квартиры с 17.03.2014 года значится ООО "Смольный квартал". Ровчак Ю.М. призвал подтвердить второго инициатора Леуса И.Г., что он предоставлял документы о праве собственности, о чем было получено подтверждение со стороны Леуса И.Г. Однако собственники попросили предъявить собранию данные документы. В итоге Ровчак Ю.М. предъявил собранию свидетельство о собственности от 2011 года. На просьбу дать четкий ответ собственник он в настоящее время квартиры 6 или нет, Ровчак Ю.М. давал уклончивые ответы об оспаривании им права собственности в суде и предлагал самим собственникам сделать выписку из ЕГРП. Совет дома заказал данную выписку в Росреестре.
Собственно на этом собрание и закончилось.

​Благодарим собственника нашего дома за оперативно предоставленную выписку из ЕГРП.