В связи с возникающими вопросами по поводу использования общего имущества собственников дома, в том числе по установке управляющей компанией платежных терминалов в помещениях общего пользования хотим пояснить следующее. В соответствии с ЖК РФ и с п. 3.1.33 договора управления решение по использованию общего имущества собственников дома принимается общим собранием собственников. В соответствии с изменениями в ЖК РФ с 01.07.2015 г. управляющая компания может инициировать общее собрание собственников и получить соответствующее разрешение на использование общего имущества. 

В августе месяце во время манипуляций компаний ООО Мой дом и ООО УК Столица с двойными счетами и подписанием соглашений о передаче управления от ООО УК Столица к ООО Мой дом на сайте gorod.mos.ru было размещено сообщение о данных терминалах. За все это время ООО УК Столица не вынесло данный вопрос на общее собрание и в отсутствии решения теперь должно демонтировать установленные терминалы.

Обращаем Ваше внимание, что с каждым днем накапливается все больше вопросов, требующих решения общего собрания собственников. Давно идет обсуждение вопросов по ограждению территории, установке шлагбаумов, ремонту холлов первых этажей - однако без решения общего собрания собственников продвижения по всем этим вопросам невозможно. При желании вопрос установки платежных терминалов может быть включен в бюллетени голосования вместе с данными вопросами.

Дополнительно хотим сообщить, что договор правления по конкурсу с ООО УК Столица позволяет расторгнуть договор управления в одностороннем порядке в соответствии с п. 7.1.1.б в случае систематического нарушения УК условий договора. Для обеспечения возможности реализации данного положения были составлены Акты о нарушении условий договора в части п. 3.1.33 (порядок использования общего имущества), 4.4 (расчет оплаты отопления и горячего водоснабжения на основе показаний общедомовых приборов учета), 3.1.24 (сроки выдачи платежных документов). Однако если мы не хотим получить очередную компанию по конкурсу, необходимо самим выбрать способ управления домом посредством голосования.