На этой неделе в паркинге произошло 2 события:

1. Начали выдавать магнитные карты для въезда/выезда из паркинга 17.02.2016

2. 19.02.2016 часть собственников могла найти на своих машинах новую версию счетов - типа по договору управления. Попробуем дать несколько комментариев к содержанию данных счетов.

Счета выписаны сразу на годовые промежутки 2015, 2014 и т.д. Счета выставлены от ООО УК Столица. ООО УК Столица была создана в 2014 году и приступила к управлению домом 01.05.2016 г., так откуда счета на услуги до 01.05.2015 года и даже до даты регистрации компании - непонятно.

На счете указано, что счет выставлен 25.02.2016 и должен быть оплачен до 18.02.2016 г., поэтому оплачивать видимо его уже поздно.

Наконец статьи, по которым начисляются платежи Виды услуг- Единица измерений- Стоимость рублей (пишу как в платежке):

1. "Площадь машино-места включая долю общего имуществаХ25,51(городской тариф согласно договора)" - 24,9 кв.м - 635,2. Честно говоря понять, что за этим скрывается просто невозможно. Что это за услуга такая - "Площадь машиноместа", да еще "включая долю общего имущества". Может скоро и за квартиру УК Столица будет выставлять счет "Площадь квартиры включая долю общего имущества". Вообще-то тариф СиРЖП как раз и определяет содержание общего имущества собственников пропорционально площади помещения в собственности, а не услугу по обслуживанию помещения собственника. 

2. "Работы по обеспечению пропускного режима и диспетчеризации объекта"- 60 смен - 863,2. Сколько же получается с паркинга? 370 машиноместХ863,2 руб.= 319384 руб. в месяц за 2-х охранников по 35000 руб.? Кроме того, согласно договору управления по конкурсу все дополнительные услуги должны оказываться по дополнительному договору и соответственно оплата за них не может производиться по тому же платежному документу.

3. "Оплата электро энеогии" - 6,3 руб/М2 - 157. Допустим, что "электро энеогия" - это электроэнергия. Но электроэнергия по обеспечению работы общего имущества включена в ставку 25,51 руб/кв.м. площади помещения в собственности. Откуда эти расходы? Можно было бы предположить расходы на освещение над машиноместами, но его включили пару недель назад, да и то за счет уменьшения освещения в проездах. Но этот вопрос должен быть вынесен на общее собрание собственников и определен способ и размер оплаты данного ресурса.

Итого опять получилось 1655,40 руб. с машиноместа в месяц.

Поэтому к сожалению в данном виде этот счет вряд ли следует оплачивать. Необходимо требовать приведения его в соответствие к условиям договора управления и законодательству РФ.